AX/V/02 · Nieruchomości
Automatyzacja dla nieruchomości.
Agent / inwestor / fundusz nie musi codziennie odświeżać Otodom i Domiporta. Budujemy systemy które monitorują portale 24/7, dedupują ogłoszenia, alertują o nowych okazjach pasujących do twoich kryteriów.
AX/01 — Typowe problemy
- 01Sprawdzanie 6-12 portali ręcznie zajmuje 2-4h dziennie agenta
- 02Te same ogłoszenia powtarzają się na 5 portalach — duplikaty zaśmiecają
- 03Okazję poniżej rynku (10-15% pod ceną) widzimy 2 dni po publikacji, już sprzedana
- 04Brak agregowanej historii cenowej tej samej nieruchomości
- 05Geo-filtering "konkretna ulica + walking distance do metra" wymaga ręcznej weryfikacji
AX/02 — Co dla nich budujemy
- Real-time monitoring Otodom / OLX / Morizon / Domiporta / Adresowo
- Cross-portal deduplikacja (ten sam mieszkanie z 5 źródeł → 1 listing)
- Below-market detection (cena vs square meter median dla dzielnicy)
- Geo-fencing alerts (konkretne ulice, walking distance do POI)
- Price history tracking — wykres dla każdej nieruchomości
- Photo deduplikacja (perceptual hash, gdy ten sam apartament reposted)
AX/04 — FAQ branżowe
01Czy mogę dostać alert w 5 minut od publikacji?
Realne. Polling co 2-5 min na największe portale + push notification (Slack / SMS / Telegram). Test pokazuje typowo 3-8 min od publikacji do alertu.
02Jak działa deduplikacja "ten sam mieszkanie"?
Hash adresu + powierzchni + liczby pokoi + photo perceptual hash. Match jeśli >3 z 4 się zgadzają. False positive rate ~2-5%, false negative ~5-10%.
03Co z portalami zamkniętymi (np. członkowskie)?
Jeśli wymagają loginu, możemy je obsługiwać tylko jeśli masz konto. Etyka jasna: dostęp w twoim imieniu, twoja sesja, twoja umowa z portalem.
04Kupimy nieruchomość przez bota?
Nie. Automatyzujemy detection + analytics. Decyzja inwestycyjna i transakcja zawsze po stronie człowieka.
05Ile to kosztuje?
Setup €4-12k (zależnie od liczby portali i complexity dedupe), retainer €400-2000/mies. Dla funduszu z 10+ kryteriami: €15-30k setup, €1.5-3k/mies.
Masz podobny problem?
Większość tych technik wdrażamy na produkcję.
Jeśli ten artykuł rezonuje z czymś, co próbujesz rozwiązać — napisz. Wstępna ocena projektu jest bezpłatna.